UPTOWN ATHENS
החל מ-99,000 יורו בלבד!
הזדמנות נדירה לרכוש דירה בפרויקט הדגל שלנו בשכונת Sepolia avlonos
אתונה ,יוון
שכונת ספוליה
מטר מרובע
1,110 מ"ר
מחיר
החל מ - 99,900 €
חברת ניהול
excellent-group
אפשרות השכרה
חודשית / Airbnb
השבחה שווי נכס
גבוהה ביחס לשוק
UPTOWN Athens
פרויקט הדגל שלנו באתונה 2025 , מגדל בוטיק חדש – 28 דירות יוקרה בעיצוב מודרני בשכונה מרכזית ומבוקשת.
כשמדובר בנדל"ן, כל משקיע מנוסה – וגם מי שרק נכנס לעולם הזה – יודע שמה שבאמת קובע הוא המיקום. לעיתים, הוא אפילו חשוב יותר ממחיר הרכישה.
במקרה שלנו, פרויקט UPTOWN Athens נהנה ממיקום אסטרטגי ומנצח בשכונת ספוליה, מיקום שהיה ונשאר מבוקש לאורך כל ההיסטוריה של אתונה.
מה הופך את הפרויקט שלנו לאידיאלי?
- הפרויקט תוכנן לספק חלל מגורים יוקרתי ואלגנטי ויכלול 4 קומות ו-28 דירות סה״כ.
- ביקוש קשיח להשכרה לטווח קצר וארוך, לצד פוטנציאל לעליית ערך משמעותית - הפרויקט שוכן בלב ההתחדשות העירונית המבוקשת באתונה ומשלבת בין חיי עיר מסורתיים לבין פיתוח מודרני הכולל חנויות רחוב, בתי קפה מסעדות וברים, הופכים את השכונה המשגעת הזאת לעליה לרגל של משקיעים.
- בנוי במיקום מרכזי בשכונה תוססת, במרחק הליכה מהפארק הגדול ביותר המתוכנן לקום באתונה במרחק של 5 דק' הליכה מתחנת המטרו ספוליה, מה שמבטיח גישה נוחה ומהירה לכל רחבי העיר ועליית ערך משמעותית.
- הפרויקט נרכש עם חזון להפוך אותו לבניין מגורים יוקרתי בסטנדרט 5 כוכבים עם מתחם גג משותף (rooftop ) וחללים משותפים כמו אזורי שיזוף , בר - מסעדה ג'קוזים , חנויות בוטיק ועוד. כל אלו יספקו לדיירים חוויית מגורים ייחודית בלב העיר ויהפוף את הפרויקט לאחד הרווחים ביותר באתונה.
השקעה ב-UPTOWN Athens היא הבחירה הנכונה למי שמבין את חשיבות המיקום – היבט שהופך את הרכישה הזאת למהלך מנצח.
שכונת ספוליה (Sepolia) – לוקיישן שמספר סיפור של הצלחה
שכונת ספוליה שבאתונה – ליבה ההיסטורי של אחת הערים העתיקות בעולם, שהייתה מוקד התרבות, המסחר והפוליטיקה של יוון העתיקה. היום, ספוליה היא אחת השכונות הכי מבוקשות בעיר – שילוב מושלם בין ההיסטוריה העשירה למודרניות פורצת דרך.
בדיוק כאן, בפרויקט UPTOWN Athens, מתחיל הסיפור שלכם להשקעה מניבה ומוצלחת.
השכונה שמתעוררת לחיים
השכונה נמצאת במרחק שלוש תחנות מטרו בלבד מכיכר Monastiraki – נקודת מפגש תיירותית ותרבותית מרכזית, המוקפת בשכונות קסומות עם חיי לילה תוססים.
השכונה היא שילוב מושלם של חיי קהילה אותנטיים לצד תיירות שוקקת, וזה מה שמושך אליה גם סטודנטים, משפחות צעירות ואנשי עסקים.
הנכס שעובד בשבילך
הזדמנויות השכרה אדירות, UPTOWN הוא לא רק מקום – הוא מנוע כלכלי:
- תשואה מהירה: הביקוש הגבוה בשכונה מבטיח תפוסה מקסימלית לאורך כל השנה.
- השכרה לטווח ארוך: סטודנטים ואנשי מקצוע מחפשים פתרונות מגורים נוחים ומרוהטים ליד האוניברסיטה ומרכזי התחבורה.
- עליית מחירים - מחירי הדירות ביוון ממשיכים לעלות וזאת הזדמנות מעולה לרכוש נכס במיקום אטרקטיבי ולהנות מהשבחה מקסימאלית.
- חיי לילה תוססים, בילויים ומרכזי מסחר – אמנים, גלריות, חנויות בגדים ובתי קפה נמצאים בסביבה הקרובה לנכס
מיקום איכותי ועוצמתי שאין שני לו:
- מרכזיות ונגישות: במרחק הליכה קצרה מאוניברסיטת אתונה לכלכלה, פארקים מרכזיים, כיכרות סינדרלה ואומוניה, ומוקדי תרבות נוספים.
- שירותי תחבורה מעולים: קרבה לשלוש תחנות מטרו מרכזיות – ספוליה, אטיקי ולריסיס – המאפשרות גישה קלה ונוחה לכל רחבי העיר.
- נגישות לשירותים ולמוסדות קהילה – באזור קיימים מוסדות חינוך, מרכזים מסחריים, ופארקים, המספקים רמת חיים גבוהה יחסית לתושבי השכונה ומהווים גורם משיכה למשפחות.
- 2 תחנות מטרו ליד הפרויקט - כ- 5 דקות הליכה ל-2 תחנות מטרו קרובות לפרויקט
- חיי קהילה ותיירות שוקקים: שכונת ספוליה משלבת בין חיי קהילה מקומיים שקטים לבין אנרגיה עירונית מודרנית, עם שפע מסעדות, בתי קפה, וברים מובילים.
- קהילה מגוונת ופעילות עירונית ערה – השכונה משכה אליה קהילת סטודנטים מגוונת ופעילה לצד המקומיים, מה שמעשיר את התרבות והכלכלה המקומית.
GEORGIA P
אדריכלית ומעצבת העל
פרויקט "אפטאון" מעוצב על ידי האדריכלית ומעצבת העל ג'ורג'יה
ידועה בעלת מוניטין רב בקרב העשירון העליון.
מיקום אסטרטגי בפריים לוקיישן
אחוז תפוסה גבוה - הנכס שלכם באזור הביקוש הנחשק של בכרתים
ביקוש השכרה גבוה לאורך כל השנה
דירות מרוהטות ומאובזרות
פסיליטיס : רופטופ יוקרתי , ג'קוזים ולובי מפואר
דירות יוקרה מפנקות במיוחד עם ג'קוזי פרטי במרפסת!
אודות היזמים
אקסלנט-גרופ היא אחת מקבוצות ההשקעות והיזמות הבולטות מישראל בתחום
הנדל"ן הבינלאומי, ומספקת ללקוחותיה פתרון מלא הכולל ליווי, רכישה, השבחה
וניהול נכסים. החברה מתמחה בייזום עשרות פרויקטים ביוון, מציעה היכרות מעמיקה עם השטח והשוק, שירות לקוחות איכותי ובלתי מתפשר, שקיפות מלאה לאורך כל הדרך, ומעטפת ביטחון מקיפה בכל שלבי התהליך.
- בכל פרויקט של אקסלנט-גרופ טמון חזון ייחודי, עם סיפור וזהות שנבנו בקפידה כדי להעניק ללקוחות חוויה שלמה ומיוחדת.
- כל פרויקט מתוכנן במחשבה על רווחת הדיירים ומציע מגוון שירותים כגון חדרי כושר, מתחמי עבודה משותפים, מועדונים, חדרי כביסה, מרחבי גג מפנקים ועוד.
- איכות ומקצועיות - כל רכישה שלנו מבוססת על קרבה לעוגנים חשובים, כמו תחבורה ציבורית נגישה, מוקדי ביקוש מרכזיים ואוניברסיטאות.
חברת ניהול
אקסלנט-גרופ מתמחה בכלל שירותי ניהול הנכסים ביוון ומציעה מגוון רחב של שירותים מקצועיים המותאמים ללקוחותיה. חברתינו מנהלת מאות נכסים הפזורים ברחבי יוון. מטרתנו לספק את שירותי הניהול ברמה הגבוהה ביותר, תוך מקסום הרווחיות עם מינימום התעסקות מצד המשקיע. החברה מתמחה בהשכרות לטווח ארוך /קצר, תשלומי מיסים ביוון, תחזוקת הנכסים, חוק הגנת הדייר והסכמי שכירות, החלפת שוכרים, דו״חות רבעוניים וניהול ופיקוח כספי השכירות.
למה להשקיע עם פאזל המומחים לנדל"ן באירופה
- אנו מספקים סקירת שוק מקיפה הכוללת בתוכה את מפת האפשרויות ופוטנציאל התפתחות השוק .
- חברתנו תבנה מודל עסקי נכון במיוחד עבורך שמשקף הן את ההוצאות הצפויות והן את ההכנסות.
- בניית תוכנית עסקית מותאמת אישית לעסקאות ריפייננס ובניית תיק נכסים מניבים.
- הדרכה וליווי מלא לרכישת נדל"ן ביוון כולל נושאי מיסוי ותפעול חברת הניהול.
- סיוע בהשכרת הדירה ופתיחת חשבון בנק לקבלת משכנתא
- ניהול מ-א' וע ד ת': בחירת מודל השקעה נבון עברוך בשיתוף חברות ניהול המקומיות הטובות ביותר באזור.
רוצה להגשים חלום?
השאירו פרטים ונספר לכם על הפרוייקט
למען הזהירות, חברת פאזל גרופ א.ב. בית להשקעות נדל"ן בע"מ הינה החברה שאחראית על שיווק הפרויקט בלבד, ואין ולא תהיה לה כל אחריות בקשר לפרויקט זה. המשקיע לא יהיה זכאי לתבוע ו/או לבקש ו/או לדרוש מחברת השיווק דבר. המשקיע מצהיר ומאשר כי הוא מודע לכך שהתפקיד היחידי של חברת השיווק הוא למצוא משקיעים לפרויקטים השונים של חברת Excellent-Group. ט.ל.ח.