Console Samgori
למידע נוסף השאירו פרטים וניצור קשר בהקדם!
מיקום
טביליסי, גאורגיה
מחיר
החל מ - 49,000 $
סוג הנכס
מגורים טווח ארוך
חברת ניהול
מקומית וותיקה
תשואה
ממוצע שכונתי 10%
הפרויקט וההזדמנות
Console Samgori
בנדל"ן כמו בנדל"ן לפעמים יש עסקאות שאי אפשר להתעלם מהן.
פאזל גרופ השקעות ונדל"ן מנגישה לכם פרויקט לרכישה אשר משלב בין נכס במחיר אטרקטיבי במיוחד עם לוקיישן מנצח, והתאמה מדויקת לצרכי הקהל המקומי. אנו מזמינים אתכם לקחת חלק בהזדמנות השקעה בתנאי לרכישה מצוינים לזמן מוגבל בלבד.
- החל מ- 179,000 ₪ בערבות וליווי מבנק מקומי!
התשלומים מחולקים ל-2 פעימות בלבד :
- תשלום ראשון 30% בחתימה
- תשלום שני 70% בסוף הבנייה ובצמוד לאכלוס.
- בפרויקט קיים פוטנציאל להכנסה חודשית מדמי שכירות של 1,500 ₪ בחודש ועליית ערך נכס צפויה של 50% באכלוס.
אודות הפרויקט
מתחם מגורים איכותי בכתובת : 9a Moscow Ave, Tbilisi
- הפרויקט כולל 19 קומות
- 2 כניסות עם מעליות באיכות פרמיום
- חצר של 3,835 מ"ר לדיירים בלבד שכולל מגרש משחקים לילדים ומרחבי ספורט , כיכר ירוקה ואזור בילוי
- מעליות באיכות פרמיום ( KONE או אותה קטגוריה) מאגר מים עצמאי (מבטיח אספקת מים קבועה) מערכות אבטחה וכיבוי אש
- הבנייה נעשית בשימוש בלוק חסכוני באנרגיה ולוחות מתכת מרוכבים , אריחי גרניט טכנו, אבן טרוורטין טבעית וזכוכית חלבית.
- חניון תת קרקעי דו-מפלסי
תאריך מסירה: יוני, 2026
לוקיישן לוקיישן לוקיישן
השקעה מניבה וחכמה באחד האזורים המתפתחים בטביליסי, הכירו את פרויקט console :
- ממוקם במרחק של 4 דק' הליכה מתחנת המטרו Samgori .( תחנת המטרו שחוצה את טביליסי)
- ממקום 600 מטרים מתחנת האוטובוס המרכזית של השכונה
- ממקום 800 מטרים משוק האיכרים המבוקש navtlughi.
- עוד באזור 3 אוניברסיטאות , מספר בתי ספר ציבוריים וגני ילדים מה שהופך את הפרויקט למבוקש ביותר עבור סטודנטים, זוגות צעירים, נוודים דיגיטליים ועוד.
Hands Off investment
- חברת ניהול עתירת ניסיון בתחום ניהול נכסים להשכרה לטווח הארוך בטביליסי. החברה מורכבת מצוות אנשי מקצוע מיומנים ובעלת ניסיון רב בהשכרה יומית וחודשית. צוות החברה מעניק ללקוחותיו מטריה המותאמת אישית לצרכיהם, כשאר המטרה היא להקטין את העלויות של ניהול הנכס.
- ביטוח דירה - חברת הניהול מתקשרת בחוזה עם חברת ביטוח. במקרה של נזק או הרס של הדירה יינתן פיצוי מידי לבעלי הדירות.
- סיוע באיתור שוכרים ובגביית שכר הדירה. פתרון בעיות טכניות. מערכת ניהול שקופה כל בעלי הדירות יהיו מעורבים באופן ישיר בנייד או במחשב על ידי גישה לחשבון מערכת ניהול אישית ובה בעלי הדירות יקבלו מידע מפורט על מבקרים, משך ההשכרה שלהם, מחיר והכנסה.
- דמי התחזוקה כוללים : ניקיון שטחים משותפים , שירות מעליות , ביטחון , כניסה מרכזית , תשלום החשמל והמים שנרשם במונה ברכוש המשותף, כיסוי הוצאות בלתי צפויות , שירותי מנהל מורכבים ותמיכה טכנית
מנגנון תשלומים נח ויעיל המייצר שקט נפשי
- ערבות וליווי בנקאי מלא וביטחון של 100% מיזמי הפרויקט והבנק המרכזי של גאורגיה.
- מנגנון תשלומים - הכספים מועברים לפי מודל תשלומים אישי שיבחר מראש עבור המשקיע .
- רישום זכויות - רישום הזכויות מתבצע במרשם המקרקעין בגאורגיה. בשלב הראשוני הכוכשים נרשמים במרשם המקרקעין " רישום בעלות עתידית" ( הערת אזהרה) בדומה לחוק הישראלי. עסקת הרכישה מתבצעת לאחר ערכית הסכם הנחתם במשרדי רשם המקרקעין ו/או נוטריון ציבורי בגאורגיה.
- משכנתא - אופציה למשכנתא מבנקים מובילים בגאורגיה עד 70% משווי הנכס בריבית אטרקטיבית עד 10שנה.
- יזמים חזקים – חברת "console" מבצעת ברציפות את פעילותה בענף הבנייה במשך 10 שנים בטבליסי.
למה להשקיע עם פאזל המומחים לנדל"ן בגאורגיה
- אנו מספקים סקירת שוק מקיפה הכוללת בתוכה את מפת האפשרויות ופוטנציאל התפתחות השוק בגאורגיה.
- חברתנו תבנה מודל עסקי נכון במיוחד עבורך שמשקף הן את ההוצאות הצפויות והן את ההכנסות.
- בניית תוכנית עסקית מותאמת אישית לעסקאות ריפייננס ובניית תיק נכסים מניבים.
- הדרכה וליווי מלא לרכישת נדל"ן בגאורגיה כולל נושאי מיסוי ותפעול חברת הניהול.
- ליווי עד לקבלת הדירה, סיוע בהשכרתה ופתיחת חשבון בנק לקבלת משכנתא
- ניהול מ-א' וע ד ת': בחירת מודל השקעה נבון עברוך בשיתוף חברות ניהול המקומיות הטובות ביותר באזור.
רוצים להגיש חלום?
השאירו פרטים ונספר לכם על הפרויקט