THE LAKE
Agios Nikolaos Crete
רוכשים דירה בסטנדרט מלונאי בלוקיישן מנצח
שילוב עוצמתי של יתרונות בפרויקט חדש שצפוי להימכר במהירות שיא ומציע השקעה מניבה, דירה לנפוש בה, ונכס שצפוי להעלות את ערכו, באחד הלוקיישנים האטרקטיביים והמבוקשים בכרתים אגיוס ניקולאוס.
כרתים ,יוון
אגיוס ניקולאוס
סוג הנכס
מלון דירות
מחיר
החל מ - 72,900 €
חברת ניהול
מוקמית
השבחה שווי נכס
גבוהה ביחס לשוק
קצת על כרתים
האי היווני כרתים CRETE הוא האי הגדול ביותר והאטרקטיבי ביוון. יש בו כפרים אותנטיים רבים, אוכלוסייה מכניסת אורחים, מגוון החופים הכי יפים ביוון , אתרים ארכיאולוגיים, לצד חיי לילה סוערים, ערים שוקקות ורומנטיות, לצד תופעות טבע ייחודיות ומרשימות.
האקלים הים תיכוני בכרתים מאפשר חופשה נוחה ונעימה לאורך כל השנה, ענף התיירות בכרתים משגשג וחיי הלילה תואמים באופן מושלם לפרופיל התיירותי החזק של האי , עם מגוון אינסופי של אפשרויות בילוי לכל מצבי הרוח והרגעים. "טברנות" מסורתיות זו לצד זו עם מסעדות יוקרתיות, עשרות בתי קפה וברים אופנתיים ומועדוני לילה, במיוחד בעיירה אגיוס ניקולאס הציורית.
האי נחשב לאחד מהפופולריים ביותר עבור תיירים מכל העולם ובעיקר לישראלים בזכות חבילות נופש המשווקות אליו בעונת התיירות.
למה כדאי להשקיע בנדל"ן בכרתים דווקא עכשיו?
הביקוש לנכסים בכרתים גבוה מההיצע, מה שמאפשר לכם לדרוש מחיר גבוה הרבה יותר ממחיר ההשקעה שלכם. בנוסף, בשל הצמיחה בענף התיירות, ישנו ביקוש גבוה לנכסים להשכרה באופן קבוע במיוחד לנכסים להשכרה יומית , מה שמבטיח תשואה גבוהה וקבועה למשקיעים.
כתוצאה מהמשבר הכלכלי, ניתן לרכוש נכס בכרתים במחיר שנמוך מעלות הבנייה ולכן עליית ערך הנכס היא כמעט ודאית. בנוסף , הקירבה הגיאוגרפית של כרתים לישראל, מהווה יתרון עצום , ישנם טיסות ישירות לכרתים רוב ימות השנה , מרחק של 90 דקות טיסה בלבד מאפשר שליטה מיטבית והנאה מהנכס.
מחירי הנדל"ן מאפשרים כמעט לכל אחד להפוך למשקיע נדל"ן באי המבוקש. מחירי הדירות האטרקטיביים, יחד עם שיטת המיסוי הנוחה ואחוזי התשואה הגבוהים, מושכים את המשקיעים לכרתים כמו דבורים לדבש.
אגיוס ניקולאוס כרתים
אגיוס ניקולאוס הציורית בנויה סביב אגם יפיפה בנקודה הצפונית ביותר של מפרץ מיראבלו. האגם באגיוס, נחשב לדבר המסקרן ביותר בעיר ונרקמו סביבו שלל אגדות ומיתוסים יוונים.
באגיוס חיים כ 40 אלף יוונים, בעונת התיירות כמות התיירים כאן מגיעה קרוב ל 130 אלף איש.
חובבי הבילוי ימצאו בה מגוון רחב של אפשרויות , אגיוס מפורסמת בחיי לילה תוססים לאורך המדרחוב לצד הנמל והים וסביבו מרוכזים רבים ממקומות הבילוי. בעיר עשרות ברים, טברנות, מלונות וחנויות. אווירה של חופש יווני, סביבו מרוכזים רבים ממקומות הבילוי.
תיירים רבים שלא נמצאים באגיוס ניאולאוס מגיעים לישוב בשל חיי הלילה שלו והטברנות שיושבות סמוך לאגם המלאכותי הנוצר כתוצאה מהכניסה של הים לעיירה.
אגיוס מושכת אליה תיירים מכל העולם המגיעים לחוות את הקסם של העיירה הציורית שכולם מדברים עליה.
THE LAKE
פרויקט ״האגם״ נרכש לטובת שימור , השבחה והסבה לקומפלקס דירות בוטיק יוקרתי. הפרויקט בנוי במרכזה של העיר האריסטוקרטית וצופה לאגם הציורי , 3 דקות הליכה בלבד למדרחוב הראשי.
הפרויקט תוכנן כדי לספק חלל מגורים יוקרתי שייבנה על יסודות המבנה האייקוני, המשמר את האלגנטיות והמשמעות ההיסטורית של המקום.
THE LAKE – מציע 25 דירות בגדלים שונים בין 26- 83 מ"ר. הדירות בפרויקט מותאמות בדיוק מופתי לקהל היעד של האזור – תיירים וסטודנטים, ותוכננו כדי להעניק מקסימום תמורה לדיירים ולנופשים. כלל הדירות מעוצבות אדריכלית ,בחלקן ג'קוזי פרטי במרפסת . הדירות מוכנות למגורים כבר עם קבלת המפתח. ניתן להשכיר אותן לטווח ארוך או במודל מלונאי לתקופות קצרות – מה שמתאים יותר לצרכים שלכם.
לפרויקט לובי ושירותי תפעול מתקדמים , גג הבניין יציע לדיירים רופטופ יוקרתי , בר משקאות , פינות ישיבה וג'קוזים ומיטות שיזוף.
המיקום האסטרטגי ממנו נהנה הפרויקט פשוט מנצח וכמו שכולם יודעים הדבר החשוב ביותר ברכישת נדל"ן הוא הלוקיישן.
צפי לסיום ההשבחה – 01.04.2025
לצעוק "יאסו!" ולרכוש בפרויקט אטרקטיבי במיוחד במיקום מדהים שלא ראיתם כמותו!
location location location
פרויקט "האגם" בנוי במיקום עוצמתי ומציע שלוש חזיתות במרחק הליכה קצר לים , לאגם , לנמל ולמרינה הציורית.
כ- 50 מטרים בלבד למדרחוב , לאגם ומשדרת הבילויים הפופולרי. בסביבת הפרויקט תהנו מכל העונג שהעיירה יודעת לתת, מסעדות, בארים תוססים, חנויות בוטיק, הטברנות ואתרים היסטוריים. מדובר בחלום אמיתי לכל מי שמחפש את החוויה הטוטאלית והאותנטיות הייחודית של יוון. פינוק, הנאה ,סטייל וכמובן נכס מניב להכנסה פסיבית!
קומפלקס דירות בוטיק עם מעלית , בסטנדרט גבוה - בלוקיישן מנצח
אחוז תפוסה גבוה - הנכס שלכם באזור הביקוש הנחשק של בכרתים
רוכשים היום במחיר פריסייל ונהנים מעליית הערך גבוהה
דירות מרוהטות ומאובזרות -מטפלים עבורכם בנכס מקצה לקצה
פסיליטיס : רופטופ יוקרתי , ג'קוזים ולובי מפואר
דירות יוקרה מפנקות במיוחד עם ג'קוזי פרטי במרפסת!
אודות היזם
BUILDING–CRETE היא חברת נדל"ן יזמית המתמחה באיתור, ייזום והשבחת נכסים ביוון עם מומחיות בכרתים.
- לחברה ניסיון רב ביזמות , בניה והשבחת נכסים בישראל וביוון. החברה בבעלות היזם אלון שריג. כלל המפתח שלנו הוא איתור הזדמנויות. אנחנו מאתרים הזדמנויות השקעה במיקומים מרכזיים וגולת הכותרת היא: " נוף ללא סוף"
- חדשנות - אנו חושבים "מחוץ לקופסה" עם גישה יצירתית כלפי השוק וכלפי המשקיעים. השילוב בין רעיונות עיצוב לבין יכולות ניהול הפרויקט מבטיח שכל פרויקט יושלם בהצלחה רבה.
- איכות ומקצועיות - עובדי החברה הן ביוון והן בארץ, הם מומחים בתחומם, בעלי ניסיון עשיר של עשרות שנים והצלחות מקצועיות רבות שמדברות בעד עצמן.
היצע הדירות בפרויקט
חברתנו תשפץ ותעצב את דירות הפרויקט בעיצוב אקסקלוסיבי ומוביל בדגש על ריהוט ומוצרי חשמל ברמה גבוהה ויכינו את הנכס להשכרה.
כל זאת בהליך מקצועי המבוצע בשקיפות מלאה מול בעלי הדירות, תוך מחויבות להיצמדות לתוכניות, עמידה בלוחות הזמנים ומסגרות התקציב, וברמות ביצוע וגימור גבוהות וללא פשרות.
דירות הפרויקט
מנגנון תשלומים נח ויעיל המייצר שקט נפשי
- כספי הרכישה מועברים בפעימות על פי קצב ההשבחה , תשלום אחרון לפני מסירת המפתחות.
- משרד עו"ד מלווה - משרד עורכי הדין ארנון, תדמור-לוי הינו אחד ממשרדי עורכי הדין הגדולים, הוותיקים והמובילים בישראל. בזכות 420 עו״ד ומתמחים (מהם 140 שותפות ושותפים), פרקטיקות ידע מתקדמות וניסיון נצבר של עשרות שנים, ומספקים פתרונות ושירותים משפטיים מגוונים, עם מוניטין של הצלחה מוכחת, למבחר לקוחות מקומיים ובינלאומיים.
- חשבון נאמנות להעברת כספים - חברת תפעול ונאמנות להעברה כספית בין מדינות. קוברסי הינה חברת בינלאומית להעברת כספים מישראל ומחוץ לה. בעזרת קוברסי תוכלו להמיר שקלים למגוון מטבעות שונים בעולם. תהליך העברת הכספים פשוט קל ומהיר.
- רישום זכויות - רישום הזכויות מתבצע במרשם המקרקעין ביוון. הרוכשים נרשמים במרשם המקרקעין "רישום בעלות מלאה" ( טאבו פרטי) בדומה לחוק הישראלי. עסקת הרכישה מתבצעת לאחר עריכת הסכם הנחתם במשרדי רשם המקרקעין ו/או נוטריון ציבורי ביוון.
חברת ניהול | ספקי שירות
את הפרויקט תנהל חברת ניהול ידועה באזור שמנהלת מספר פרויקטים דומים באגיוס ניקולאס. הצוות המנוסה של החברה יספק שירותים כגון :
- ניהול הדירות לאורך העונה החמה
- שירותי תפעול הדירות לאורך כל השנה – ראש שקט
- אחראית על הניקיון ומספקת את מוצרי היסוד לניהול הדירה
- פתרון בעיות טכניות מערכת ניהול שקופה אונליין
- שירותי ניהול מתקדמים כולל ביטוח מלא והתחייבות לתשלום דמי השכירות למשקיעים.
למה להשקיע עם פאזל המומחים לנדל"ן באירופה
- אנו מספקים סקירת שוק מקיפה הכוללת בתוכה את מפת האפשרויות ופוטנציאל התפתחות השוק .
- חברתנו תבנה מודל עסקי נכון במיוחד עבורך שמשקף הן את ההוצאות הצפויות והן את ההכנסות.
- בניית תוכנית עסקית מותאמת אישית לעסקאות ריפייננס ובניית תיק נכסים מניבים.
- הדרכה וליווי מלא לרכישת נדל"ן בגאורגיה כולל נושאי מיסוי ותפעול חברת הניהול.
- ליווי עד לקבלת הדירה, סיוע בהשכרתה ופתיחת חשבון בנק לקבלת משכנתא
- ניהול מ-א' וע ד ת': בחירת מודל השקעה נבון עברוך בשיתוף חברות ניהול המקומיות הטובות ביותר באזור.
גלריית אזור
רוצה להגשים חלום?
השאירו פרטים ונספר לכם על הפרוייקט