קבלת ייעוץ אישי ברכישת נדל"ן בחו"ל
מאתרים. מנתחים. רוכשים
אנחנו נעזור לכם להגשים את החלום!
איך זה עובד?
לפני מחשבה על רכישה חובה להכין מראש תוכנית עסקית לרכישה שקובעת את האסטרטגיה העתידית שלכם. חשוב להבין מהי מטרת הרכישה: קבלת הכנסה פסיבית – שכירות לטווח ארוך או טווח קצר, השבחת הנכס ומכירה מיידית – “פליפ” או דירת נופש.
נדל"ן פועל בדרך כלל במחזורים של 8 עד 10 שנים. לכן אנו ממליצים להתחיל בתוכנית לחמש שנים למי שמעוניין להשקיע בשנת – 2021 ולרכוש נכסים איכותיים במקומות יוקרתיים.
לאחר השיחה הראשונית נגדיר את פרופיל הרכישה שלכם ולהתקדם לייעוץ מקצועי. נאתר את הנכס בהתאם לדרישות והתקציב שלכם ונבנה עבורכם אסטרטגיית הרכישה.
נתחיל בשיחת טלפון שמטרתה
קביעת תקציב רכישה
הגדרת מטרת רכישה
קבלת סקירה קצרה של הנדל"ן בגאורגיה בהתאם לתקציב ולמטרה שלכם
ניתוח שווקי הנדל"ן ובחירת מיקום הרכישה
חשוב לנטרל רגשות ברכישת נכס לרכישה ולקבל החלטה על סמך נתונים פיננסים, בערכים והיעדים האישיים שלכם, והכי חשוב בתקציב. עליכם להיות מסוגלים לענות לעצמכם על השאלה עד כמה ההשקעה הזו יעילה עבורכם.
בפגישה איתנו אתם ממלאים שאלון אישי. השאלון מכיל שאלות המאפשרות לקבל מידע על יעדי ההשקעה שלכם ובין היתר:
ניתוח שווקי הנדל"ן ובחירת מיקום הרכשיה
מידע על המצב הפיננסי
העדפות אישיות
ניסיון השקעה קודם ויכולת לקיחת סיכונים.
רוצים לשמוע יותר?
בניית תכנית פיננסית
בכל פעם שאנו משתמשים בכספינו, יש צורך להכין תוכנית פיננסית, ולבדוק האם נוכל להחזיר את ההשקעה בכמה זמן . זהו חלק חשוב מתהליך ניהול סיכוני הרכישה ויש לעשות זאת כדי להימנע מבעיות.
- מודל עסקי שמשקף הן את הכנסה וההוצאות הצפויות והן את הרווח הצפוי ממכירת הנכס.
- תוכנית להחזר הרכישה שתוכל להתקדם ברכישה בבטחה.
- עליית המחירים הצפויה, מספר השנים שאתם מתכננים להחזיק את הנכס עד למכירתו.
- הדרכה וליווי מלא ברכישת דירה כולל נושאי מיסוי ותפעול חברת הניהול.
- עלויות קבועות וחד פעמיות הקשורות לנכס.
- היכרות עם מערכת המשפט וכמובן עורכי הדין הנאמנים בישראל ובגאורגיה ליצירת מעטפת ביטחון מלאה.