ILLIOUPOLI ATHENS
החל מ-89,000 יורו בלבד!
אתונה ,יוון
שכונת איליופולי
גדלי דירות
25 - 50 מ"ר
מחיר
החל מ - 89,900 €
חברת ניהול
excellent-group
אפשרויות השכרה
חודשי / Airbnb
השבחה שווי נכס
גבוהה ביחס לשוק
ILLIOUPOLI
שכונת איליופולי ("צפון תל אביב" של אתונה) מציעה את השילוב האידיאלי בין מגורים איכותיים, סביבה ירוקה ושקטה, וגישה נוחה למרכז העיר וקרבה לחוף הים. השכונה, הנמצאת במזרח העיר, נהנתה בשנים האחרונות מעליית ביקוש מצד משפחות צעירות, משקיעים ואנשים המחפשים איכות חיים גבוהה בסמוך לאורח חיים עירוני פעיל.
הקרבה לשכונת אליניקון החדשה, בה מתבצע פרויקט פיתוח רחב היקף, מגבירה את הפוטנציאל להשבחת נכסים באזור. השכונה מציעה גישה נוחה למרכזי קניות, פארק חדש ומערכת תחבורה ציבורית מתקדמת, הכוללת קווים רבים למרכז העיר, הממוקם במרחק של כ-5 דקות במטרו.
בנוסף, הקרבה לחופי אתונה המפורסמים, כמו גליפדה ואליניקון, מעניקה לתושבים אפשרות לשלב בין סביבה שקטה ואיכות חיים גבוהה לבין גישה נוחה לאזורי נופש וים, מה שהופך את איליופולי לאחת הבחירות המובילות למגורים באתונה.
היתרונות של ההשקעה:
- מי שמחפש נכס להשקעה, זה הפרויקט בשבילך! המחיר שלנו נמוך ב-20%-30 ממחירי השוק בפרויקטים חדשים באותה השכונה, ועם היוקרה והייחודיות שלנו – מדובר בהזדמנות נדירה! אנו מעריכים שתהיה עליית ערך של לפחות 50% עד למסירת המפתחות.
- פרויקט התחדשות עירונית במיקום מעולה : הקרבה של שכונת Ilioupoli למרכז אתונה היא משמעותית. הנכס ממוקם במיקום מרכזי בין 2 תחנות מטרו: תחנת מטרו Ilioupoli הממוקמת 5 דק הליכה מהפרויקט ותחנת המטרו אלימוס הממוקמת כ12 דק הליכה מהפרויקט.
- 6 דקות נסיעה מפרויקט הדגל של יוון בנוי במיקום מרכזי בשכונה מגורים מעולה ב- Ellinikon הריביירה החדשה של אתונה – חופים, יוקרה וסגנון חיים חלומי.
- הקרבה לפרויקט Ellinikon והקזינו והמלון העתידני Inspire Athens, אחד מאתרי הנופש המשולבים הגדולים ביותר באירופה, עם מלונות, קזינו, מתקני כנסים, מופעי בידור, פארקי נושא, חנויות יוקרה ומסעדות גורמה.
ההשפעה החיובית על שכונת איליופולי
- איליופולי נמצאת בעמדה אסטרטגית בתוך המטרופולין של אתונה, ונהניתה מעליית מחירים משמעותית בעשור האחרון. בהשפעת הפיתוחים החדשים והקרבה לאליניקון, מחירי הנכסים בשכונה לא מפסיקים לעלות
- 2019-2023: העלייה במחירים בשכונת איליופולי הייתה צנועה, אך מאז 2022 החלה עלייה מתמדת, עם מחירים שהגיעו ל-3,000-3,200 אירו למ"ר.
- 2024-2025: תחזיות המחירים מצביעות על עלייה מתונה אך יציבה של כ-6%-8% בשנה, עם מחירים צפויים של 4,000-4,500 אירו למ"ר.
- 2025- 2030: אם המגמה הנוכחית תימשך, איליופולי עשויה להגיע למחירים של 5,000 אירו למ"ר ואף יותר, עם התפתחות אליניקון ותשתיות תחבורתיות חדשות שתורמות לעליית הביקוש באזור.
- סיכום : ההפיתוח המהיר של הריביירה האתונאית ופרויקט אליניקון צפויים להמשיך להשפיע על שוק הנדל"ן בשכונת איליופולי. עליית מחירים בשכונה עשויה להימשך בשנים הקרובות, עם תחזית למחירים של 5,000 אירו למ"ר ואף יותר עד לשנת 2030. השכונה תמשיך להיות יעד מבוקש למשקיעים מקומיים ובינלאומיים, ומיקומה האסטרטגי בין המרכז העירוני לחוף הים צפוי להגביר את הביקוש לנכסים באזור.
הריביירה החדשה של אתונה – חופים, יוקרה וסגנון חיים חלומי
- מיקום אסטרטגי קרוב למרכז אתונה, נמל פיראוס ושדה התעופה הבינלאומי.
- מדובר בפרויקט ענק ממדים כפי שלושה ממונקו, עם מגורים ברי-קיימא, מתחמים אייקוניים ותשתיות חכמות. שטח הפרויקט: 6.2 מיליון מ"ר, כולל שדה התעופה הישן ורצועת חוף של 3.5 ק"מ. פארק מרכזי של 2 מיליון מ"ר – אחד מהפארקים החופיים הגדולים בעולם. (הפארק המטרופוליני הגדול באירופה: כ-2,000 דונם של שטח ירוק ומתקני פנאי.)
- קיימות וחדשנות : לפרויקט תקנים מחמירים לבנייה ירוקה, תשתיות לרכבים חשמליים וטכנולוגיות "עיר חכמה". מדובר בהשקעה הפרטית הגדולה ביותר ביוון: מימון מלא לשלב הראשון (2021-2026), עם גיוסי הון ואג"ח בהיקף של יותר מ-2 מיליארד אירו.
- מדובר בפרויקט ענק ממדים כפי שלושה ממונקו, עם מגורים ברי-קיימא, מתחמים אייקוניים ותשתיות חכמות. שטח הפרויקט: 6.2 מיליון מ"ר, כולל שדה התעופה הישן ורצועת חוף של 3.5 ק"מ. פארק מרכזי של 2 מיליון מ"ר – אחד מהפארקים החופיים הגדולים בעולם. (הפארק המטרופוליני הגדול באירופה: כ-2,000 דונם של שטח ירוק ומתקני פנאי.)
- הזדמנות ענקית למשקיעים הפרויקט ממוקם בלב אזור מסחרי מבוסס, עם ביקוש גבוה למגורים ונכסים מסחריים, מרכזי קניות, עסקים ומלונות יקדמו צמיחה כלכלית ותיירות. לפרויקט טיילת חוף, מרינה ומתקני נופש: מוסיפים ערך תיירותי ופנאי.
- מתחם הקזינו והמלון, שעיצובו העתידני ניכר בתוכניות, ייקרא "Inspire Athens " בעוד שהימורים הם תחום פופולרי בקרב היוונים, התיירות גדולה לאין שיעור! "Inspire Athens" צפוי למשוך מספר עצום של מבקרים חדשים או חוזרים לבירת יוון.
- באתר יהיו 120 שולחנות משחק ו-1,200 מכונות מזל, לצד מלון יוקרתי, מרכז כנסים ומרכז ספורט .
- זה יהיה אתר הנופש המשולב הראשון מסוגו באירופה, ויכלול מלונות עם קזינו, מתקני כנסים, מופעי בידור, פארקי נושא, לצד חנויות יוקרה ומסעדות גורמה.
הנכס שעובד בשבילך
- תשואה מהירה: הביקוש הגבוה בשכונה מבטיח תפוסה מקסימלית לאורך כל השנה.
- השכרה לטווח ארוך: אופציה להסכם שכירות לטווח ארוך עם הכנסה מינימלית של 6% בשנה
- עליית מחירים : מחירי הדירות ביוון ממשיכים לעלות וזאת הזדמנות מעולה לרכוש נכס במיקום אטרקטיבי ולהנות מהשבחה מקסימאלית.
מיקום אסטרטגי
הנכס שלכם באזור הביקוש הנחשק של למגורים באתונה
ביקוש השכרה גבוה לאורך כל השנה
דירות מרוהטות ומאובזרות
פסיליטיס : רופטופ יוקרתי וג'קוזים
דירות יוקרה מפנקות במיוחד עם ג'קוזי פרטי במרפסת!
למה להשקיע עם פאזל המומחים לנדל"ן באירופה
- אנו מספקים סקירת שוק מקיפה הכוללת בתוכה את מפת האפשרויות ופוטנציאל התפתחות השוק .
- חברתנו תבנה מודל עסקי נכון במיוחד עבורך שמשקף הן את ההוצאות הצפויות והן את ההכנסות.
- בניית תוכנית עסקית מותאמת אישית לעסקאות ריפייננס ובניית תיק נכסים מניבים.
- הדרכה וליווי מלא לרכישת נדל"ן ביוון כולל נושאי מיסוי ותפעול חברת הניהול.
- סיוע בהשכרת הדירה ופתיחת חשבון בנק לקבלת משכנתא
- ניהול מ-א' וע ד ת': בחירת מודל השקעה נבון עברוך בשיתוף חברות ניהול המקומיות הטובות ביותר באזור.
גלריית הפרויקט
להצעה משתלמת צרו קשר עכשיו!
השאירו פרטים ונספר לכם על הפרוייקט
למען הזהירות, חברת פאזל גרופ א.ב. בית להשקעות נדל"ן בע"מ הינה החברה שאחראית על שיווק הפרויקט בלבד, ואין ולא תהיה לה כל אחריות בקשר לפרויקט זה. המשקיע לא יהיה זכאי לתבוע ו/או לבקש ו/או לדרוש מחברת השיווק דבר. המשקיע מצהיר ומאשר כי הוא מודע לכך שהתפקיד היחידי של חברת השיווק הוא למצוא משקיעים לפרויקטים השונים של חברת Excellent-Group. ט.ל.ח.
