fbpx

"מיאמי במרחק שעתיים טיסה" – כך הפכה בטומי לעיר הנדלן לישראלים

חופים מרהיבים, מים צלולים, יחס השקעה-תשואה מדהים ובתי קזינו מפוארים – כל אלה ועוד הופכים את בטומי לאחד היעדים החמים ביותר בשנים האחרונות עבור משקיעים ישראלים. רק שבניגוד להימורים בבתי קזינו – השקעה בבטומי היא הימור בטוח, ויעידו על כך נתונים מרשימים של צמיחה בתיירות, צמיחה בכלכלה ושוק נדל"ן שמגלגל הכנסות שגדלות משנה לשנה. במרחק של שעתיים טיסה, בטומי ממצבת את עצמה כעיר של הזדמנויות להצלחה, גם עבור מי שמחזיק בהון עצמי נמוך.

מה הופך את בטומי למועדפת להשקעה באירופה?

בטומי היא עיר נופש שבקיץ מושכת אליה תיירים רבים מכל העולם, ובחורף הופכת לעיר אירופאית קלאסית, עם אופציה לשלג במרחק נסיעה קצר. בשנת 2019, השנה האחרונה לפני הקורונה בה ניתן למדוד מגמות תיירות, נכנסו למדינה כ-9.3 מיליון תיירים, כשישנו גידול של 10% מדי שנה במספר המבקרים. נתון נוסף שללא ספק משפיע על המשקיעים הישראלים הוא כלכלה מקומית צומחת ויציבה, שעולה בכ-5% בשנים האחרונות, מה שמבטיח להם שבטומי תמשיך להתפתח ולמצב את עצמה כעיר מובילה במזרח-אירופה. בין יתרונות ההשקעה בבטומי, נכון לציין את ההתנהלות הבירוקרטית הנוחה מול הרשויות ואת המיסוי הנמוך עבור עסקאות נדל"ן, שממש מזמינים את המשקיעים לקחת נתח מהעוגה.

השקעה זולה מאוד ביחס לישראל ולערים דומות באירופה

ההשקעה בבטומי היא זולה להפליא ביחס לישראל וגם ביחס לערים דומות באירופה, ועומדת על 40-60 אלף דולר לדירה ממוצעת בת 60 מטרים. כן, אתם קוראים נכון. מס הרכישה בגיאורגיה, מס שמקובל לשלם במעמד הרכישה – עומד על 0%, מה שהופך את ההשקעה למשתלמת אפילו יותר. במחצית הראשונה של שנת 2021, בוצעו 5,139 עסקאות נדל"ן בבטומי – עלייה של 64% מהמחצית הראשונה של שנת 2020, ועלייה של 17% מהמחצית הראשונה של שנת 2019. בחודש ספטמבר 2021 לבדו, כשהנתונים הראו שהקורונה במגמת דעיכה, נמכרו בבטומי כ-1088 דירות.

תשואות גבוהות ופוטנציאל השבחה עצום

לעיתים נכס משביח את השווי שלו כתוצאה מפיתוח של האזור, מבלי שהדירה תעבור תהליך של שיפוץ כלשהו. בגלל ההשקעה המרובה בבטומי והעובדה שהיא הפכה ליעד מועדף על תיירים, פוטנציאל ההשבחה של דירה בעיר הוא גבוה במיוחד.

מגוון רחב של נכסים

בטומי היא עיר נופש אך גם עיר של עסקים ומגורים, מה שמאפשר מגוון של נכסים להשקעה – מדירות על חוף הים, שמושכות אליהן תיירים לתקופות משתנות ועד לדירות מגורים לתקופות ארוכות. אחד מסוגי הנכסים האידיאליים ביותר הוא דירות בבתי מלון וכפרי נופש, שמבטיחות תשואה גבוהה ופעילות לאורך השנה כולה.

נדל"ן בבטומי עושים דרך PUZZLE GOUP

PUZZLE GROUP היא חברה מובילה המתמחה בהשקעות נדל"ן מניב בבטומי – גיאורגיה, ומעניקה שירותי ליווי, תכנון וניהול פיננסי נכון להשקעה. כדי להבטיח לכם השקעה אידיאלית בבטומי, אנו פועלים לצד צוות מחקר וועדה מייעצת המונה מומחים בעלי שם בעולמות הפיננסים – משלב הבנת הצרכים שלכם, דרך איתור נכס מתאים ועד לחתימת חוזה בטוח, ששם אתכם בראש סדר העדיפויות. כדי להבטיח לכם השקעה בטוחה, אנו מספקים מנגנון הגנה שלם באמצעות כלים משפטיים מקיפים לכל עסקה, העברת כספים דרך חשבון נאמנות, בדיקה מקיפה על היזמים והנכס לפני ביצוע העסקה ועוד. אלפי משקיעים ישראלים כבר נהנים מתשואות גבוהות בעיר נוחה ומסבירת פנים. הצטרפו גם אתם!

מאמרים נוספים