מכון כושר יוקרתי
בית חכם
שירותי ניהול מתקדמים
כביסה / ניקוי יבש
כרתים ,יוון
קוקיני
סוג הנכס
מלון דירות פעיל
מחיר
החל מ - 99,900 €
חברת ניהול
MJ Management
זוויות נוף
לים ולבריכה
השבחה שווי נכס
גבוהה ביחס לשוק
למה להשקיע בנדל"ן בכרתים?
האי היווני כרתים CRETE הוא האי הגדול ביותר והאטרקטיבי ביוון. יש בו כפרים אותנטיים רבים, אוכלוסייה מכניסת אורחים, מגוון החופים הכי יפים ביוון , אתרים ארכיאולוגיים, לצד חיי לילה סוערים, ערים שוקקות ורומנטיות, לצד תופעות טבע ייחודיות ומרשימות. האקלים הים תיכוני בכרתים מאפשר חופשה נוחה ונעימה לאורך כל השנה, ענף התיירות בכרתים משגשג וחיי הלילה תואמים באופן מושלם לפרופיל התיירותי החזק של האי , עם מגוון אינסופי של אפשרויות בילוי לכל מצבי הרוח והרגעים. "טברנות" מסורתיות זו לצד זו עם מסעדות יוקרתיות, עשרות בתי קפה וברים אופנתיים ומועדוני לילה, במיוחד בעיירה אגיוס ניקולאס הציורית.
האי נחשב לאחד מהפופולריים ביותר עבור תיירים מכל העולם ובעיקר לישראלים בזכות חבילות נופש המשווקות אליו בעונת התיירות.
מה צריך לדעת לפני שרוכשים דירה בכרתים?
הביקוש לנכסים בכרתים גבוה מההיצע, מה שמאפשר לכם לדרוש מחיר גבוה הרבה יותר ממחיר ההשקעה שלכם. בנוסף, בשל הצמיחה בענף התיירות, ישנו ביקוש גבוה לנכסים להשכרה באופן קבוע במיוחד לנכסים להשכרה יומית , מה שמבטיח תשואה גבוהה וקבועה למשקיעים.
ניתן לרכוש נכס בכרתים במחיר שנמוך מעלות הבנייה ולכן עליית ערך הנכס היא כמעט ודאית. בנוסף , הקירבה הגיאוגרפית של כרתים לישראל, מהווה יתרון עצום , ישנם טיסות ישירות לכרתים רוב ימות השנה , מרחק של 90 דקות טיסה בלבד מאפשר שליטה מיטבית והנאה מהנכס.
קוקיני האני הציורית , שילוב מושלם של חופים קסומים והזדמנויות השקעה
קוקיני האני, כפר נופש פופולרי בהרקליון כרתים, מציע חוויה ייחודית למבקרים בו. הכפר מלא בתיירים המגיעים ליהנות מהחופים היפים ומהאווירה הנינוחה.
אזור עשירי ותוסס , חיי לילה בקוקיני האני תואמים באופן מושלם לפרופיל התיירותי החזק של הכפר. יש מגוון אינסופי של אפשרויות בילוי לכל מצבי הרוח והרגעים. טברנות מסורתיות לצד מסעדות יוקרתיות, עשרות בתי קפה וברים אופנתיים, החל ממוסיקה יוונית ועד בינלאומית. קוקיני האני מציעה חוויה מגוונת ומעניינת לכל מבקר, עם שילוב מושלם של נופש תוסס ואווירה נינוחה
המיקום של קוקיני האני גם מאפשר גישה נוחה לאטרקציות המרכזיות של האזור, כולל כפרים מסורתיים כמו אפיסקופי וגליפה. קוקיני האני מציעה גם מגוון רחב של שירותים לתיירים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, מאפיות ושירותי השכרת רכב. הכפר נוטה להתפתח מזרחה להגיע לחוף של גורנס, מה שמבטיח חוויה מגוונת ומעניינת למבקרים.
הכירו את פרויקט "אל - ים"
- בנוי במיקום אסטרטגי בלב ההתחדשות העירונית של כרתים, על הציר הראשי שמחבר בין הרקליון לחרסוניסוס עם גישה נוחה לתחבורה הציבורית לאטרקציות רבות.
- מלון הדירות נרכש עם חזון להפוך אותו למלון דירות יוקרתי בסטנדרט 5 כוכבים ולאחד הפרויקטים הרווחים ביותר בכרתים. מטרתנו היא לא רק להחיות את המלון הישן אלא גם ליצור חוויית מגורים יוקרתית המשלבת בין מותרות מודרניות לקסם העבר ההיסטורי ברצועת חוף מושלמת.
- תהליך ההשבחה כולל חידוש ושדרוג כל המלון והחללים הציבוריים שיצרו איזון מושלם בין רוגע, טבע ושלווה לבין קולינריה, פינוק וחוויית אירוח מושלמת המשתלבים בהרמוניה עם הטבע וסביבת המלון בסטייל יווני ייחודי. הדירות בפרויקט מרוהטות ומאובזרות עד רמת מפתח לכניסת דיירים באיכות הבנייה הגבוהה ביותר, בעיצוב אדריכלי ייחודי בהתאמה קונספטואלית מלאה עם אפשרות לשדרוג והגדלה.
- פרויקט "אל - ים" מציע הזדמנות לרכוש נכס שמשלב את הכל – גם בית שני למגורים ולהנאה , וגם נכס להשקעה עם פוטנציאל הכנסה גבוה של כ-10 -15% בשנה ולא רק. פוטנציאל עליית ערך בפרויקט הוא מהגבוהים ביוון !
- צפי לסיום ההשבחה –31.08.25
חוף ים פרטי
מרכזי בילוי לכל המשפחה
סנייק בר על שפת הבריכה
סאוונה יבשה
בריכה חיצונית
מיקום תיירותי עוצמתי ומלא היתרונות :
- ממוקם מול חוף הים - 5 מטרים מחוף הים
- במרחק מהקזינו החדש שנבנה בגורנוס - 2.5 ק"מ
- במרחק מנמל התעופה הבינלאומי הרקליון -10 ק"מ
- במרחק מאזור התיירותי העיקרי של חרסוניסוס - 10 ק"מ
- במרחק מנמל התעופה הבינלאומי החדש קסטלי - 15 ק"מ
פרויקט "אל – ים" מציע הזדמנות לרכוש נכס שמשלב את הכל – גם בית שני למגורים ולהנאה , וגם נכס להשקעה עם פוטנציאל הכנסה גבוהה מיוחד.
בלב ההתחדשות העירונית של כרתים
נמל תעופה בינלאומי וקזינו חדש בכרתים
נמל התעופה הבינלאומי החדש של הרקליון בקסטלי יהפוך לנמל התעופה השני העמוס ביותר בכל יוון, שכן הוא ממשיך בהפעלתו של נמל התעופה הלאומי הקיים של הרקליון 'ניקוס קזאנצאקיס'. בתחלה הוא ישרת 10 מיליון נוסעים, והוא צפוי לעבור את 18 מיליון. תחילת הפעילות המסחרית צפויה להיפתח בשנת 2027.
השדה יכלול פארק עסקים נגיש מהמבנה העירוני וישתלב היטב עם פיתוחי מגורים ומרחבים גדולים יותר בשטח של 200 דונם.
פרויקט אל – ים ממקום במרחק רבע שעה מנמל התעופה הבינלאומי החדש קסטלי .
הקזינו הגדול והראשון בכרתים
חברת REDS SA היוונית, חברת בת של קבוצת Elktor Group רכשה נכס הממוקם בבסיס הצבאי האמריקאי לשעבר בגורנס, חרסוניסוס, באי כרתים. הנכס נמכר בסכום של 42.2 מיליון יורו, המסמל השקעה משמעותית. אזור הפיתוח הכולל משתרע על כ- 345,500 מ"ר.
פוטנציאל ההשקעה של אתר גורנס גבוה, שכן הוא נמצא ליד מרכז התערוכות הבינלאומי של כרתים , אוניברסיטת כרתים , הפארק המדעי והטכנולוגי של כרתים ונמל התעופה הבינלאומי של הרקליון "ניקוס קזאנצאקיס". השקעות הכוללת בתקציב של מעל 210 מיליון אירו, שצפוי להגדיל משמעותית את הכנסות המדינה היוונית שכוללות :
- פארק שעשועים ומבנים מסחריים
- אתר נופש מעורב מלונות 4 ו-5 כוכבים ווילות פרטיות
- מלון 5 כוכבים, 678 מיטות מסוג מעורב וקזינו ענק
- מגרש מיני גולף ומרינת עגינה ליאכטות
- מתחמי קמעונאות : קניונים וסופרמרקטים
- מרכז בריאות , מבני תרבות , מרכז כנסים, מרכז תערוכה וחללי תצוגה
- מעגן כלי שיט לחיבור עם האי – Dia
הקזינו החדש בגורנוס יהווה אטרקציה מרכזית שתמשוך מבקרים רבים ,כולל תיירים בינלאומיים .הקרבה לקזינו יגדיל את מספר האורחים בקומפלקס ויתרום לעלייה בהכנסות ולעלייה בערך הנכסים .
חברת ניהול
בוני כרתים התקשרה בהסכם ניהול מטיב עם חברת mj real estate אשר מנהלת נכסים להשכרה לטווח ארוך ו/או לטווח קצר כאחד. לחברה ניסיון של למעלה מ- 10 שנים בניהול ותפעול נכסים עבור בעלי דירות. החברה מתאפיינת במקצועיות ואיכות שירות יוצאת דופן, ומורכבת מצוות מיומן ואמין המעניק פתרונות מותאמים אישית לכל לקוח. החברה מספקת מענה מקיף 360 מעלות לכל צרכי הניהול של הנכסים, תוך הקפדה על שירות אישי וזמינות לאורך כל ימות השנה .
אודות היזם
BUILDING–CRETE היא חברת נדל"ן יזמית המתמחה באיתור, ייזום והשבחת נכסים ביוון עם מומחיות בכרתים.
- לחברה ניסיון רב ביזמות , בניה והשבחת נכסים בישראל וביוון. החברה בבעלות היזם אלון שריג. כלל המפתח שלנו הוא איתור הזדמנויות. אנחנו מאתרים הזדמנויות השקעה במיקומים מרכזיים וגולת הכותרת היא: " נוף ללא סוף"
- חדשנות - אנו חושבים "מחוץ לקופסה" עם גישה יצירתית כלפי השוק וכלפי המשקיעים. השילוב בין רעיונות עיצוב לבין יכולות ניהול הפרויקט מבטיח שכל פרויקט יושלם בהצלחה רבה.
- איכות ומקצועיות - עובדי החברה הן ביוון והן בארץ, הם מומחים בתחומם, בעלי ניסיון עשיר של עשרות שנים והצלחות מקצועיות רבות שמדברות בעד עצמן.
הזדמנות להשקעה מניבה ודירה יוקרתית בכרתים!
תיהנו מדירות אטרקטיביות עם עיצוב חדשני ואלגנטי , מצוידות במוצרי חשמל מתקדמים וריהוט איכותי!
שטח הדירות נע בין 35 – 110 מ"ר נטו + מרפסת וחלקן עם ג'קוזי פרטי.
הזדמנות להשקעה מניבה ודירה יוקרתית בכרתים!
הקודם
הבא
מנגנון תשלומים נח ויעיל המייצר שקט נפשי
- כספי הרכישה מועברים בפעימות על פי קצב ההשבחה , תשלום אחרון לפני מסירת המפתחות.
- משרד עו"ד מלווה - עורכי הדין אילן ליבוביץ' מתמחה בתחום הנדל"ן ומלווה אנשי עסקים, רוכשים יזמים ישראלים הפועלים בישראל ו/או בחו"ל וכן לקוחות פרטיים. לאילן ליבוביץ' ניסיון נצבר של עשרות שנים, ומוניטין של הצלחה מוכח, למבחר לקוחות מקומיים ובינלאומיים.
- חשבון נאמנות להעברת כספים - חברת תפעול ונאמנות להעברה כספית בין מדינות. קוברסי הינה חברת בינלאומית להעברת כספים מישראל ומחוץ לה. בעזרת קוברסי תוכלו להמיר שקלים למגוון מטבעות שונים בעולם. תהליך העברת הכספים פשוט קל ומהיר.
- רישום זכויות - רישום הזכויות מתבצע במרשם המקרקעין ביוון. הרוכשים נרשמים במרשם המקרקעין "רישום בעלות מלאה" ( טאבו פרטי) בדומה לחוק הישראלי. עסקת הרכישה מתבצעת לאחר עריכת הסכם הנחתם במשרדי רשם המקרקעין ו/או נוטריון ציבורי ביוון.
למה להשקיע עם פאזל המומחים לנדל"ן באירופה
- אנו מספקים סקירת שוק מקיפה הכוללת בתוכה את מפת האפשרויות ופוטנציאל התפתחות השוק .
- חברתנו תבנה מודל עסקי נכון במיוחד עבורך שמשקף הן את ההוצאות הצפויות והן את ההכנסות.
- בניית תוכנית עסקית מותאמת אישית לעסקאות ריפייננס ובניית תיק נכסים מניבים.
- הדרכה וליווי מלא לרכישת נדל"ן בגאורגיה כולל נושאי מיסוי ותפעול חברת הניהול.
- ליווי עד לקבלת הדירה, סיוע בהשכרתה ופתיחת חשבון בנק לקבלת משכנתא
- ניהול מ-א' וע ד ת': בחירת מודל השקעה נבון עברוך בשיתוף חברות ניהול המקומיות הטובות ביותר באזור.
רוצה להגשים חלום?
השאירו פרטים ונספר לכם על הפרוייקט