פרויקט התחדשות עירונית
החל מ-165,000 יורו !
במחירים PRE SALE
כרתים ,יוון
אגיוס ניקולאוס
סוג הנכס
קומפלקס דירות
הון עצמי לרכישה
החל מ - 88,000 €
חברת ניהול
מקומית
השבחה שווי נכס
גבוהה ביחס לשוק
אודות היזמים
SASPORTAS הינה חברת בוטיק ותיקה, בעלת ניסיון ומקצועיות בניהול פרויקטים מורכבים בנדל"ן החברה מעניקה את כל השירותים הנדרשים.
החברה עוסקת בקנייה והשבחת מבנים ודירות קטנות, למגורים ו/או לתיירות ברמת גימור גבוהה אגיוס ניקולאוס.
חברת הניהולSASPORTAS
הינה חברה יזמית ואחראית להשלמת הרכישה, השיפוץ והתחזוקה ברמה גבוהה ואחראית לאיתור דיירים ראויים.
חברת הניהול SASPORTAS הינה חברת אחות לחברת י.פנסטר ייזום נדל"ן בע"מ, הפועלת מ-2012.
לאתר החברה לחץ על הלינק >>> yfenster.co.il
דוריס סספורטס בעלים ומנכ"לית משותפת.
בעלת ניסיון של 12 שנים בפרויקטים ברשויות מקומיות בתחום המבנים המסוכנים ושיפוצי חזיתות, בעיריית תל אביב-יפו, רמת-גן ופתח-תקווה, בעלת ידע וניסיון בניהול וצוות עובדים.
- בוגרת B.A בתקשורת ופסיכולוגיה אוניברסיטת UNISA.
- בוגרת MBA במנהל עסקים במכללה למנהל.
יובל פנסטר בעלים ומנכ"ל משותף
בעל ניסיון של 15 שנים בנדל"ן, ניהול פרוייקטים בתמ"א 38, פינוי בינוי ומימון בגוש דן.
- מגיע מתחום ניהול מכירות בוגר הנדסאי בנין;
- בוגר BA מדעי החברה במדיניות ציבורית.
קצת על כרתים
האי היווני כרתים CRETE הוא האי הגדול ביותר והאטרקטיבי ביוון. יש בו כפרים אותנטיים רבים, אוכלוסייה מכניסת אורחים, מגוון החופים הכי יפים ביוון , אתרים ארכיאולוגיים, לצד חיי לילה סוערים, ערים שוקקות ורומנטיות, לצד תופעות טבע ייחודיות ומרשימות.
האקלים הים תיכוני בכרתים מאפשר חופשה נוחה ונעימה לאורך כל השנה, ענף התיירות בכרתים משגשג וחיי הלילה תואמים באופן מושלם לפרופיל התיירותי החזק של האי , עם מגוון אינסופי של אפשרויות בילוי לכל מצבי הרוח והרגעים. "טברנות" מסורתיות זו לצד זו עם מסעדות יוקרתיות, עשרות בתי קפה וברים אופנתיים ומועדוני לילה, במיוחד בעיירה אגיוס ניקולאס הציורית.
האי נחשב לאחד מהפופולריים ביותר עבור תיירים מכל העולם ובעיקר לישראלים בזכות חבילות נופש המשווקות אליו בעונת התיירות.
למה כדאי להשקיע בנדל"ן בכרתים דווקא עכשיו?
הביקוש לנכסים בכרתים גבוה מההיצע, מה שמאפשר לכם לדרוש מחיר גבוה הרבה יותר ממחיר ההשקעה שלכם. בנוסף, בשל הצמיחה בענף התיירות, ישנו ביקוש גבוה לנכסים להשכרה באופן קבוע במיוחד לנכסים להשכרה יומית , מה שמבטיח תשואה גבוהה וקבועה למשקיעים.
כתוצאה מהמשבר הכלכלי, ניתן לרכוש נכס בכרתים במחיר שנמוך מעלות הבנייה ולכן עליית ערך הנכס היא כמעט ודאית. בנוסף , הקירבה הגיאוגרפית של כרתים לישראל, מהווה יתרון עצום , ישנם טיסות ישירות לכרתים רוב ימות השנה , מרחק של 90 דקות טיסה בלבד מאפשר שליטה מיטבית והנאה מהנכס.
מחירי הנדל"ן מאפשרים כמעט לכל אחד להפוך למשקיע נדל"ן באי המבוקש. מחירי הדירות האטרקטיביים, יחד עם שיטת המיסוי הנוחה ואחוזי התשואה הגבוהים, מושכים את המשקיעים לכרתים כמו דבורים לדבש.
דירה בסטנדרט מלונאי, שלך בטאבו, בלב של מרכז התיירות אגיוס ניקולאוס.
במרכז העיר , 100 מטרים בלבד למדרחוב, לאגם ומשדרת הבילויים הפופולרי. ממוקם פרויקט ההתחדשות העירונית בית כיבוי האש הישן . הבניין יעבור שיפוץ יסודי חיצוני ופנימי וברמת גימור גבוהה ומוקפדת הכוללת החלפת כל התשתיות: חשמל, מים, חלונות, דלתות, מטבחים, מיזוג אוויר, שירותים, חדרי רחצה וריצוף.
בסביבת הפרויקט תהנו מכל העונג שהעיירה יודעת להציע: מסעדות, בארים תוססים, חנויות בוטיק, הטברנות ואתרים היסטוריים. מדובר בחלום אמיתי לכל מי שמחפש את החוויה הטוטאלית והאותנטיות הייחודית של יוון. פינוק, הנאה, סטייל וכמובן נכס מניב להכנסה פסיבית!
חובבי הבילוי ימצאו בה מגוון רחב של אפשרויות , אגיוס מפורסמת בחיי לילה תוססים לאורך המדרחוב לצד הנמל והים וסביבו מרוכזים רבים ממקומות הבילוי. בעיר עשרות ברים, טברנות, מלונות וחנויות. אווירה של חופש יווני, סביבו מרוכזים רבים ממקומות הבילוי.
תיירים רבים שלא נמצאים באגיוס ניאולאוס מגיעים לישוב בשל חיי הלילה שלו והטברנות שיושבות סמוך לאגם המלאכותי הנוצר כתוצאה מהכניסה של הים לעיירה.
אגיוס מושכת אליה תיירים מכל העולם המגיעים לחוות את הקסם של העיירה הציורית שכולם מדברים עליה.
עבר ועתיד נפגשים בלב אגיוס ניקולאוס
אגיוס ניקולאוס הציורית בנויה סביב אגם יפיפה בנקודה הצפונית ביותר של מפרץ מיראבלו. האגם באגיוס, נחשב לדבר המסקרן ביותר בעיר ונרקמו סביבו שלל אגדות ומיתוסים יוונים. באגיוס חיים כ 40 אלף יוונים, בעונת התיירות כמות התיירים כאן מגיעה קרוב ל 130 אלף איש.
הפרויקט תוכנן כדי לספק חלל מגורים יוקרתי שייבנה על יסודות המבנה האייקוני, המשמר את האלגנטיות והמשמעות ההיסטורית של המקום.
המיקום האסטרטגי ממנו נהנה הפרויקט פשוט מנצח וכמו שכולם יודעים הדבר החשוב ביותר ברכישת נדל"ן הוא הלוקיישן.
היתרונות ברכישת דירה בעיר
למוסדות ציבור תפקיד מכריע בחיי היומיום של תושביה. בנין העירייה מספק שירותים מנהליים חיוניים; מע' חינוך כוללת בתי ספר יסודיים, תיכונים ואוניברסיטה.
נמלה של אגיוס ניקולאוס הינו נכס משמעותי תורם לכלכלה ולאטרקטיביות העיר, משמש כמרכז פעילות מסחרית ופנאי כאחד; מרינה – בשנים הקרובות תוקם מרינה, שתהיה מעגן יאכטות ענק ומודרני ותספק מגוון רחב של פעילויות בבילוי, הספורט והנופש:)
בית החולים הכללי באגיוס ניקולאוס הינו ספק שירותי בריאות עיקרי וקיימות מרפאות פרטיות ובתי מרקחת רבים.
לפי נתוני עבר יש לקוחות שהחזירו את ההשקעה תוך 3 שנים , חלק תוך 5 שנים, חלק אפילו יותר או פחות.
קשה לתת צפי מדויק שמדובר בעסק עם משתנים רבים.
פתיחת שדה התעופה החדש קסטלי תגדיל את התיירות לאזור במאות אחוזים ,מה שיוביל לעלייה בביקוש להשכרה יומית ו/או חודשית. השדה צפוי להתחיל לפעול עד סוף 2027 ולקבל כ-18 מיליון נוסעים בשנה פי – 7 מכמות התיירים הנכסים היום למחוז הרקליון בלבד!
אגיוס ניקולאוס יעד תיירותי למעלה מ-60 בתי מלון, ב-2024 נפתחו שני בתי מלון רשת אינטר קונטיננטאל ו-YndhWam Grand ברמת חמישה כוכבים. הפרויקט צפוי לעלות בערכו בעשרות אחוזים בשל מיקומו הייחודי באחד הלוקיישנים האטרקטיביים והמתפתחים בכרתים.
בשנים הקרובות יוקם קזינו באזור אגיוס ניקולאוס הקמת הקזינו מלמד על החשיבות הגדולה של ממשלת יוון שצפוי להגדיל את נפח התיירות.
אושרה תוכנית חיבור בין שני צידי האי כך שתהיה גישה קצרה ונוחה הכוללת דרכי תחבורה חדשים.
הפרויקט ממקום במרכז העיר כ- 100 מטרים בלבד משדרת הבילויים הפופולרית. האזור מבוקש בקרב תיירים ומתאפיין בפעילות השכרה תיירות כ-9 חודשים בשנה. בנוסף לכך יש קיים ביקוש קשיח להשכרת הדירות לרופאים/ מורים ולסטודנטים אשר מהווים השקעה כלכלית סולידית ויציבה.
למה להשקיע עם פאזל המומחים לנדל"ן באירופה
- אנו מספקים סקירת שוק מקיפה הכוללת בתוכה את מפת האפשרויות ופוטנציאל התפתחות השוק .
- חברתנו תבנה מודל עסקי נכון במיוחד עבורך שמשקף הן את ההוצאות הצפויות והן את ההכנסות.
- בניית תוכנית עסקית מותאמת אישית לעסקאות ריפייננס ובניית תיק נכסים מניבים.
- הדרכה וליווי מלא לרכישת נדל"ן בגאורגיה כולל נושאי מיסוי ותפעול חברת הניהול.
- ליווי עד לקבלת הדירה, סיוע בהשכרתה ופתיחת חשבון בנק לקבלת משכנתא
- ניהול מ-א' וע ד ת': בחירת מודל השקעה נבון עברוך בשיתוף חברות ניהול המקומיות הטובות ביותר באזור.
גלריית הפרויקט
רוצה להגשים חלום?
השאירו פרטים ונספר לכם על הפרוייקט